بازرسی آسانسور

اطلاعات مفید قبل از درخواست سرویس و نگهداری آسانسور

همانطور که میدانید آسانسور وسیله ای است که وظیفه دارد افراد را در فواصل عمودی ساختمان جا به جا نماید و به مقاصد مورد نظرشان یا طبقاتی که میخواهند برساند.از آنرو که آسانسور مستقیم با جان افراد در ارتباط است،پس باید بسیار ایمن و کار آمد باشد که اگر غیر از این باشد ممکن است خسارات غیر قابل جبرانی به جان و مال افراد بزند. در ادامه تمامی نکاتی که باید در مورد ایمنی و بازرسی آسانسور بدانید توسط متخصصین بنیس توضیح داده شده است.

بارزسی آسانسور

۴ رکن اساسی ایمنی آسانسور

نکات مهم و اصلی در آسانسور ها که باعث میشوند آسانسوری ایمن داشته و با خیال راحت از آن استفاده کنیم عبارتند از:

  1. ۱: لوازم با کیفیت
  2. ۲: نصب صحیح
  3. ۳: اخذ استاندارد
  4. ۴: سرویس و نگهداری قطعات آسانسور

۱: خرید آسانسور با لوازم با کیفیت:

این مورد امر بسیار مهمی در ایمنی و عدم خرابی آسانسور میباشد. به طور مثال موتور تابلو و سیم بکسل هایی که آسانسور ها را حرکت میدهند عوامل بسیار مهمی در بین لوازم آسانسور میباشند بعضی از افراد به منظور پایین آوردن هزینه ها و سبک شدن قیمت آسانسور به سمت لوازمی متفرقه و با کیفیت پایین تر میروند که این امر نه تنها هیچ نفعی برای فرد نداشته بلکه ممکن است خسارات زیادی به بار آورد پس خرید لوازم اصلی و با کیفیت شاید هزینه خرید و نصب آسانسور شما را کمی بالاتر ببرد اما در دراز مدت با خرابی های کمتر و ایمنی بالاتر بسیار ارزشمند تر خواهد بود و هزینه ها را جبران خواهد کرد.

قطعات با کیفیت آسانسور

۲: نصب صحیح آسانسور

پس از خرید لوازم مورد نیاز آسانسور نوبت به نصب لوازم میرسد.این این مورد نیز بسیاری از افراد برای پایین آوردن هزینه های ناشی از نصب به سمت افراد کم تجربه یا افرادی که هیچ مدرکی ندارند رفته و با دست مزد پایین تر شروع به نصب لوازم میکنند.نصب غیر ماهرانه و اشتباه از خرید لوازم بی کیفیت خطر آفرین تر است و بیشتر حوادث آسانسور به دلیل نصب غیر اصولی و اشتباه اتفاق می افتد.

حتما به یاد داشته باشید برای نصب از شرکت هایی کمک بگیرید که دارای پروانه طراحی و مونتاژ از سازمان صنایع و معادن کشور باشند اینگونه هم با خیال راحت یه نصب مطمئن را خواهید داشت و هم هنگام اخذ استاندارد به مشکل نخورده و هیچ نیازی به پرداخت هزینه های گزاف برای ثبت نام و اخذ استاندارد ندارید.

پروانه طراحی و مونتاژ از وزارت صنایع و معادن شرکت بنیس

۳: اخذ استاندارد آسانسور

پس از خرید لوازم با کیفیت و نصب صحیح و اصولی نوبت به ثبت نام استاندارد توسط یک شرکت معتبر و مراحل بازرسی آسانسور میرسد. در این مرحله افرادی متخصص از ادارات بازرسی پس از اتمام نصب و راه اندازی آسانسور در مجموعه حضور پیدا خواهند نمود و طبق بندهای استاندارد بسیار دقیق به بازرسی آسانسور میپردازند از فواصل گرفته تا تست های ایمنی همه را مورد برسی قرار میدهند و اگر موردی با بند های استاندارد مغایرت نداشت گواهی ایمنی و استاندارد آسانسور را صادر میکنند.

گواهی تاییدیه آسانسور۴: سرویس و نگهداری آسانسور

حال که قطعاتی با کیفیتی مناسب تهیه شده و یک شرکت معتبر وظیفه نصب آنرا بر عهده گرفته و استاندارد هم اخذ شده نوبت به مهم ترین مرحله یعنی سرویس و نگهداری آسانسور میرسد.سرویس و نگهداری از انواع آسانسور ها بسیار امر با اهمیتی به شمار میاید. زیرا آسانسور ها از مونتاژ بیش از صد ها قطعه تشکیل میشوند و تضمین ایمنی کارکرد صحیح آنها در کنار هم پس از اخذ استاندارد بازدیدهای مرتب و بررسی آنهاست زیرا بسیاری از لوازم آسانسور مصرفی هستند و مانند لنت های ترمز ماشین هر چند وقت یکبار نیاز به تعویض دارند و تشخصی زمان تعویض و با تعویض آن وظیفه سرویس کار آسانسور میباشد.

بدیهی است که در طول کارکرد آسانسورها مهم ترین اصل سرویس و نگهداری آن است، آسانسور یک وسیله مکانیزه مصرفی میباشد و نمیتوان انتظار داشت که هیچ وسیله مکانیزه ای بدون سرویس و نگهداری به طور مداوم به کارکرد خود بدون مشکل ادامه دهد.

بزرگترین اشتباه افراد این است که با سرویس آسانسور کاری ندارند و فقط در هنگام خرابی آسانسور و از حرکت ایستادن آن به فکر سرویس کاران میافتند و با آنها تماس میگیرند تا فقط خرابی آسانسور را رفع نموده و آن را به حرکت در بیاورند.

همانطور که گفتیم آسانسور ها وسیله مصرفی هستند و قطعات آنها هر از چند گاهی نیاز به تعویض دارند و یا خراب میشوند و باید تعویض گردند.حال اگر این خرابی یا نیاز به تعویض به موقع تشخیص داده نشود ممکن است باعث خرابی قطعات دیگر شده و خسارات زیادی حتی خسارات جانی به بار آورد پس هزینه برای سرویس و نگهداری ماهانه نه تنها از نظر اقتصادی به ضرر نیست بلکه در بسیاری از موارد میتواند از خسارات جدی و آسیب های جانی و مالی بزرگ جلو گیری کند.

 

چک لیست سرویس آسانسور شرکت بنیس فراز

مواردی که تکنسین های شرکت بنیس فراز در بازدید ها مورد برسی قرار میدهند و در چک لیست مخصوص بازرسی آسانسور یادداشت میکنند عبارتند از:

چک لیست بازرسی آسانسور

 

الف: بازدید موتور خانه  که شامل

۱:بازدید از موتورخانه و جلوگیری از هرگونه استفاده غیر مجاز که خطر آفرین میباشد.

۲:بازدید روغن یاتاقان های الکتروموتور و روغن گیربکس

۳: بررسی احتمال روغن ریزی موتور گیربکس

۴: تمیز کردن گیربکس و دیسک ترمز

۵: گزارش صدا و لرزش غیر عادی موتور گیربکس

۶: بازدید از فلکه های اصلی و هرزگرد و شیارهای سیم بکسل ها

۷: بازدید مگنت ترمز و تنظیم آن

۸: بازدید و تنظیم کفشک های ترمز

۹: بازدید از فن موتور، عملکرد صحیح الکتریال و مکانیکال

۱۰: بازدید از گاورنر و عملکرد صحیح آن

۱۱: بازدید از کنتاکتورها و رله ها

۱۲: بازدید سیم بکسل های اصلی و گاورنر

۱۳: بازدید از محکم بودن تابلو فرمان در محل استقرار

۱۴: بازدید از عملکرد صحیح تابلو فرمان و تمیز کردن آن (عملکرد صحیح کنترل بار یابی متال ها و کنترل فاز و فیوزها )

۱۵: محکم نمودن اتصالات ترمینال های فرمان و قدرت

۱۶: کنترل عملکرد صحیح کنترل بار و کنترل فاز و فیوزها و بی متال ها و مدار ایمنی

۱۷: کنترل عملکرد صحیح ترموسات راه انداز فن موتور

۱۸: بازدید از تابلو برق سه فاز شهری (کلید سه فاز،فیوز فشنگی و مینیاتوری )

۱۹: حصول اطمینان و عدم براده ریزی موتور و گیربکس و فلکه هرزگرد

۲۰: آچار کشی پیچ و مهره های پایه موتور و گیربکس

۲۱: بازدید از وضعیت استقرار لاستیک های ضربه گیر زیر شاسی موتور

۲۲: بازدید از عملکرد صحیح سیستم تهویه

۲۳: بازدید از کوپلینگ های موتور و گیربکس های کوپل وسط

۲۴: بازدید از کلیه محل های گریس خور

۲۵: بازدید از لنت ترمز

 

ب: چاه آسانسور(مکانیکال-الکتریکال)

چاه آسانسور و امنیت آن

۱: بازدید از اتصالات سر و ته زنجیر جبران و رولینگ های زنجیر ( در صورت موجود بودن )

۲: بازدید از طناب کشی داخل زنجیر جبران در صورت وجود

۳: بازدید از کلیه ادوات مکانیکال که داخل چاه هستند مانند پرچم ها ، پایه سوئیچ ها ، فلکه رگلر پاراشوت ، ضربه گیرها

۴: بازدید از ریل های راهنما و وزنه شامل : پشت بندها ، لقمه ها ، نظافت ریل ها ( در صورت نیاز شستشوی ریل ها هر شش ماه یک بار)

۵: بازدید از بتن سقف چاه ( علایمی مانند ترک خوردگی و با نشست بتن وجود نداشته باشد و در صورت مشاهده سریعا گزارش شود )

۶: بازدید از کلیه میکروسوئیچ ها ( حد ، دور انداز ، استپ ) سوئیچ رگلر و کلید استپ ته چاه

۷: بازدید از تراول کابین ، بست های تراول کابین

۸: تمیز کردن آهن ربا ها ( در صورت استفاده از این نوع )

۹: روشنایی داخل چاه ( چراغ های تونلی )

۱۰: مرطوب کردن بسیار اندک کف چاله ( جهت جذب ذرات گرد و غبار داخل چاه و غبار روبی )

۱۱: شستشوی کنتاکت قفل ها ( با اسپری کنتاکت شوی خشک یا هر ماده مناسب دیگر )

 

ج: عملکرد درب کابین

۱: بازدید از عملکرد صحیح مکانیسم سر درب کابین همراه با کلیه ادوات ثابت و متحرک اعم از مکانیکال و الکترال شامل : قرقره های زیر و بالای ریل ها ، سیم بکسل ، ریل ها و غیره )

۲: بازدید از عملکرد اجزای ایمنی شامل : فتوسل ، سنسور فشار ، کنتاکت و پل نبودن هر یک از آن ها )

۳: بازدید و نظافت شیار های سیل ، کفشک های زیر درب ها

۴: تنظیم بودن درب ها نسبت به کابین ( تنظیمات عرض نسبت به پانل های جلوی کابین و شاقولی بودن درب ها )

د:کابین آسانسور(الکتریکال-مکانیکال-زیر و رو و داخل کابین)

۱: کشش سیم بکسل ها و بررسی زدگی و شکستگی و خوردگی و باز شدن بافت سیم بکسل ها و بازدید از سر بکسلها

۲: لق نبودن کابین و وزنه ( تنظیم کفشک ها )

۳: صداگیری و کابین و وزنه ( آچار کشی در صورت نیاز )

۴: پر کردن روغندان ها و بررسی عملکرد  صحیح نمد روغندان ها

۵: آچار کشی لرزه گیر های بالا و پایین کابین

۶: بازدید از یوک کابین از جهت تراز بودن عدم خمیدگی

۷: عملکرد دستی فلکه های پاراشوت و فیلر گیری

۸: بازدید و حصول اطمینان از عملکرد صحیح کلید قطع کن پاراشوت

۹: بازدید از کلید اورلود و فول لود در صورت وجود

۱۰: بازدید از جعبه روزیون و کلیدهای مربوط به پریز آن

۱۱: بازدید از اتصالات درب کابین به سقف

۱۲: بازدید از عملکرد مگنت درب باز کن

۱۳: درستی عملکرد شستی های فرمان

۱۴: درستی عملکرد کلیدهای ( STOP , DO , DC )

۱۵: درستی عملکرد کلید زنگ اضطراری ( در دو حالت قطع و وصل برق )

۱۶: بازدید از آینه، دستگبره و پاخور و سقف کاذب

۱۷: عملکرد درب های اتوماتیک ( طبقات ) برای آسانسورها

۱۸: بازدید از کارکرد صحیح مکانیسم سر درب ها و هماهنگ بودن با درب کابین ( وضعیت کمان سر درب کابین نسبت به قفل های طبقات )

۱۹: بازدید از کفشک های زیر درب ( اتصالات ، صفحه فلزی داخل شیار ، سلامت لنت یا نمد مربوطه )

۲۰: نظافت شیار های سیل

۲۱ خود بسته شو درب ها

تکنسین های شرکت بنیس فراز تمامی موارد فوق را بررسی و در چک لیست علامت زده موارد قابل پیگیری را نوشته و به شرکت اعلام میکنند همچین یک نسخه از چک لیست را به مدیر ساختمان و یا کارفرمای مربوطه تحویل میدهند.

 

هزینه بازدید های آسانسور توسط شرکت های بازرسی جهت اخذ استاندارد -بازرسی اولیه  و ادواری

هزینه بازرسی آسانسور

 

تعرفه بازرسی های آسانسور

سرویس کاران مقیم

تمامی آسانسور ها مسافربر که نفرات را میبرد،باری و خودروبر باید حداقل ماهی یک بار سرویس و مورد برسی قرار گیرند تا با به بهترین نحو و با کمترین خرابی به کار خود ادامه دهند. سرویس و نگهداری آسانسور ها به قدری اهمیت دارد که در بسیاری از برج ها یا ساختمان های اداری و تجاری سرویس کاران به صورت دائم و مقیم حضور دارند و سرویس و بازدید آسانسور ها به صورت روزانه انجام میشود.

از مزیت های سرویس کاران مقیم این است که :

  1. موارد آسانسور به صورت روزانه دیده شده و در چک لیست نوشته میشود
  2. و دیگر اینکه  هر لحظه که مشکلی برای آسانسور پیش آید بلافاصله سرویس کار سر آسانسور حاضر است و میتواند ایراد را رفع کند.

آسانسورها هرگز نمی میرند بلکه بازسازی می شوند !

آیا به وضعیت ایمنی آسانسور خود اطمینان دارید؟
آیا آسانسور شما با استاندارد مطابقت دارد؟
آیا خرابی بیش از حد آسانسور شما را نگران کرده است؟

قبل از بازسازی

قبل از بازسازی

پس از بازسازی

پس از بازسازی

ما با آنالیز دقیق آسانسور موجود، بهترین روش را برای بالا بردن سطح ایمنی ، بهبود عملکرد، استاندارد سازی و زیباسازی آسانسور بکار می‌بریم.

ویژگیهایی که بنیس را از دیگران متمایز می‌نماید:

– ارائه سیستم های مدرن شامل VVVF ، نجات اضطراری
– دکوراسیون بسیار لوکس استنلس استیل
– ایمنی حداکثر با کمترین هزینه
– مطابقت با استاندارد ملی و اروپایی
– اخذ گواهی استاندارد بازرسی ادواری
– یک سال گارانتی

انواع آسانسورهایی که نیاز به بازرسی دارند :

آسانسور هیدرولیک

اطلاعات مفید برای معرفی و خرید آسانسورهای هیدرولیک آسانسور های هیدرولیکی نوع دیگری از آسانسور ها هستند که نسبت به آسانسور های کششی معایب و محاسنی دارند و در موقعیت های خاص کارامد تر هستند در این بخش سعی داریم که چند مورد از این موارد را بیان کنیم.

آسانسور کششی

اطلاعات مفید در مورد آسانسورهای کششی آسانسور کششی نوعی از آسانسور است که امروزه بسیار رایج میباشد. آسانسور های کششی توسط نیروی محرکه و سیم بکسل ها به حرکت در می آیند در اینجا سعی داریم شمارا با نحوه نصب و چگونگی کارکرد آسانسور های کششی آشنا کنیم.

طراحی آسانسور

اطلاعات مفید قبل از طراحی آسانسور مناسب برای ساختمان اساسی ترین و اصلی ترین قدم قبل از نصب آسانسور طراحی، نقشه کشی و آنالیز ترافیک ساختمان و آسانسور میباشد. در نصب آسانسور عوامل زیادی مانند طراحی و معماری ساختمان، نوع کاربری ساختمان، تعداد طبقات، تعداد واحد هر طبقه، میزان ترافیک و ...اثر گذار خواهند بود [...]